Achat immobilier résidentiel de Toronto peut être un mouvement sage investissement
Diminution de la confiance des consommateurs dans le marché immobilier a provoqué une diminution des ventes de logements à l’échelle nationale, cependant la région du Grand Toronto a fait un retour de l’instabilité économique. Le Toronto Real Estate Board a signalé une augmentation de 19% à l’achat de maisons de revente de Novembre 2007 à Novembre 2008, et une augmentation de 3% à l’achat de nouvelles maisons de mai 2008 à mai 2009, montrant des signes de confiance des consommateurs en hausse dans l’investissement des fonds à Toronto immobilier résidentiel. Avec des signes de stabilité économique à l’horizon, beaucoup de gens cherchent à investir dans les deux maisons et de condominiums dans la région du Grand Toronto.
Les frais de clôture sont ajoutés des facteurs qui doivent être considérés pour déterminer le coût d’une maison. Celles-ci comprennent de l’évaluation de la propriété, inspection de la maison, les frais du prêteur, des commissions agent immobilier, et les frais de documentation. Les taxes, telles que la taxe de vente harmonisée qui est prévue pour prendre effet en Juillet 2010, sont à l’origine une certaine appréhension parmi d’autres dans le secteur immobilier, à Toronto.
La TVH est conçu pour fondre la TPS, actuellement à 5%, avec le PST, qui se trouve au moins 8%, et sera rajoutée à non seulement pour le prix d’achat de nouvelles propriétés, mais aussi les frais de clôture de deux nouveaux propriétés à la revente. Cela permettra d’éliminer l’exemption de la TVP pour les ventes de logements neufs. Le ministère du Revenu a publié une nouvelle documentation sur la TVH, portant spécifiquement sur un rabais proposé de 75% de la portion provinciale de la nouvelle taxe de vente unique, jusqu’à une limite de 24 000 $. Cette remise peut être reçu soit au moment de l’achat, ou, comme c’est actuellement le cas avec la TPS, en soumettant un formulaire à l’Agence du revenu du Canada.
Une fois le budget a été décidé et un prix d’achat cible calculée, l’acheteur doit décider du type de bien immobilier désiré. Il ya des avantages et des inconvénients à la fois des maisons unifamiliales et de condos ou maisons en rangée, et les bons et les mauvais de chaque besoin d’être pris en compte pour prendre une décision éclairée avant un achat est conclu.
Tout d’abord, l’acheteur doit tenir compte de la valeur pour l’argent. Habituellement, une maison plus grande équité aura à l’avenir, et une valeur supérieure à la revente. Les taux de location sont généralement plus importants pour les maisons que les condos. Aussi, les condos ont des frais d’association. Par conséquent, les habitations peuvent se traduire par un retour sur investissement plus que de condos.
En outre, l’acheteur doit penser à la région qu’il ou elle souhaite vivre. Downtown Toronto peut avoir un manque de maisons disponibles, mais une tonne de condos.
Un dernier point à prendre en compte est l’investissement de temps sur les réparations de biens. Dans une maison, l’entretien et les réparations sont le seul devoir du propriétaire. Dans une copropriété, l’entretien du bâtiment est en grande partie, sinon entièrement, du devoir de la société.
Il ya de nombreuses possibilités dans le secteur immobilier résidentiel de Toronto, et, même avec les problèmes d’inné dans le processus d’achat, les acheteurs que les planifier à l’avance peuvent être confiants dans leurs achats.
Stefan Hyross est un écrivain de contenu pour expert immobilier Lea Barclay. Vous pouvez obtenir plus d’information du marché immobilier et la recherche de biens à Toronto en visitant le site Web.