Évaluation par rapport à une Inspection de maison

Comme nous préparer pour le marché de printemps, les acheteurs potentiels de nombreux vont poser la question :

Quelle est la différence entre une inspection de maison et d’une évaluation ?

La réponse : beaucoup.

Les deux rapports abordent des questions très différentes. L’évaluation est un rapport d’analyse de marché qui tente d’apporter des informations des listes ensemble du passé ventes et actuels. L’évaluateur met l’accent sur les forces externes qui peuvent influer sur les prix. Puis, grâce à des ajustements, venu avec une estimation raisonnable de la valeur d’une propriété. En revanche, un rapport d’inspection de maison est un relevé détaillé des systèmes et des structures qui composent une maison. Les pairs inspecteur dans tous les recoins cachés ; le grenier et aspire. Ils regardent les divers systèmes qui vont dans une maison moderne.

Pour un acheteur éventuel, le rapport d’inspection est très précieux renseignements. Inspecteur d’habitation proviennent généralement d’un fond de construction. La American Society d’accueil inspecteurs offre d’accréditation aux particuliers. Cela montre le consommateur que l’inspecteur a satisfait aux exigences pour devenir certifié. Un consommateur pouvez utiliser l’outil de localisation sur le site Web ASHI pour trouver un inspecteur près d’eux.

Un rapport d’inspection de maison couvrira les éléments suivants :

• Système de chauffage.
• Système de climatisation centrale (la température le permet)
• Plomberie intérieure et les systèmes électriques
• Toit, Grenier et isolation visible
• Murs, les plafonds, les planchers, les fenêtres et les portes
• Composants Foundation, du sous-sol et structurels

Parfois, un vendeur peut avoir une inspection effectuée avant d’énumérer leur maison. Cela peut leur permettre de corriger les anomalies constatées par l’inspecteur. En fournissant une copie du rapport aux acheteurs potentiels, le vendeur peut éliminer le désir d’un acheteur obtenir un et peut-être rendre une éventualité contractuelle. Cela pourrait produire une opération plus lisse. Il peut également soulager un vendeur de poste de règlement de différends qu’il y a une analyse de tierce partie indépendante, que les deux parties peuvent désigner.

Alternativement, une inspection de maison peut être demandée par l’acheteur dans le cadre d’un contrat de vente. L’achat de la maison peut être faite éventuel sur un rapport qui est satisfaisant à l’acheteur. Ici, l’acheteur supporte le coût de l’inspection. Parfois, il y a une limite de dollar d’éléments de noter par l’inspecteur. Au-dessous de ce chiffre, l’acheteur peut convenir de procéder. Si les frais venus la figure, les deux parties renégocient.

Le type de financement choisi par l’acheteur dicte si une divulgation obligatoire sur l’importance de l’inspection de maison est donnée. FHA il nécessite pour tous les prêts, qu’il assure.