Real Estate Power Hour – Top Achat 10 Erreurs d’accueil
Donc, vous êtes prêt à acheter une nouvelle maison. Que ce soit votre première maison ou de votre troisième, c’est toujours une grande décision. Et celui qui peut se cacher plusieurs pièges si vous ne faites pas attention.
Voir ci-dessous le top 10 des erreurs acheteurs de maison quand vous magasinez pour un nouveau foyer:
1. L’achat d’une maison hors de votre gamme de prix
Je ne peux insister assez sur ce point. Il est très important que vous achetez une maison que vous vous sentez à l’aise avec. Parfois, les acheteurs de maison se laisser emporter et finissent par acheter la maison que plus ils peuvent se permettre.
Il est vrai que les courtiers hypothécaires vous donnera le prix maximum que vous pouvez payer pour une maison. Ils calculent ce nombre en fonction de votre revenu et d’endettement total.
Vous devez traiter ce nombre comme point de départ et de décider si vous voulez acheter une maison pour que beaucoup ou si vous préférez acheter une maison moins cher avec une petite hypothèque.
Les experts suggèrent que le total de vos dettes mensuelles, y compris hypothécaire, ne doit pas excéder 36% de votre revenu avant impôts.
2. Choisir le produit hypothécaire mauvais
Ces jours-ci il ya des produits hypothécaires pour répondre des objectifs différents et des budgets. Les acheteurs de maisons devraient discuter ensemble de leurs options avec leur courtier en prêts hypothécaires et choisir le produit hypothécaire qui correspondent le mieux à leurs besoins.
3. Non pour avoir le meilleur taux et les coûts
Les prêteurs ont différents taux hypothécaires et des structures de frais. La plupart des acheteurs à domicile parler avec un seul prêteur et si elles sont approuvées pour une hypothèque, ils finissent par utiliser ce prêteur. Les acheteurs de maisons devraient discuter avec trois ou quatre différents prêteurs et courtiers en hypothèques. Ils doivent comparer les tarifs, modalités et structures de frais et choisir celui avec la meilleure prêt. Une petite différence dans le taux hypothécaire peut entraîner des dizaines de milliers de dollars de différence pour la durée du prêt.
4. Cueillette de la communauté mauvais
L’immobilier est l’emplacement, emplacement, emplacement. Si vous achetez une maison dans un mauvais emplacement, vous serez malheureux. Et il sera probablement plus difficile de vendre quand vous décidez de déménager.
Avant de s’engager à une communauté, assurez-vous de le visiter pendant différentes périodes de la journée. Aussi parler avec les voisins, visiter les parcs locaux, lire les journaux locaux, visiter les écoles locales. Vérifiez la durée des déplacements à des heures différentes et à jour.
Rappelez-vous que l’emplacement est l’une des rares choses que vous ne pouvez pas changer dans une maison.
5. Payer trop cher pour votre maison
Avant d’acheter une maison, vous devez vous assurer que vous payez un prix équitable. La meilleure façon d’évaluer cela est de travailler avec un agent immobilier que connaît la région et peut vous donner de bons conseils. Vous devez également vérifier une liste de toutes les ventes récentes de maisons comparables dans le même quartier. Cela vous donnera une idée de ce que d’autres acheteurs payé pour des maisons semblables dans la région.
6. Tomber en amour avec la propriété avant de l’acheter
C’est une autre grosse erreur que de nombreux acheteurs de maison font quand la recherche de leur nouvelle maison. Lorsque vous tombez en amour avec une propriété, vous serez plus enclins à prendre de mauvaises décisions. Il est très important que vous analysiez chaque propriété objective. Il est grand que vous avez trouvé une maison que vous aimez. Cependant, assurez-vous contrôler vos émotions. Soyez assuré qu’il ya d’autres maisons qui sont aussi bon ou meilleur que celui que vous faites une offre sur. De la même façon que vous avez trouvé celle-ci, vous pouvez en trouver un autre si cela ne marche pas.
7. Embauche d’un agent immobilier mauvaises réel
Acheter une maison peut être un processus très stressant. Assurez-vous que vous travaillez avec un agent immobilier qui vous plaisent et se sentent à l’aise avec. Ne faites pas le processus d’achat plus difficile qu’il doit être.
Vérifiez également que le secteur immobilier que vous choisissez comprend le marché immobilier local où vous souhaitez acheter votre propriété. Un agent local seront mieux outillés pour fournir des conseils judicieux tout au long du processus.
8. Oubliant que vous pouvez revendre la maison à l’avenir
Lorsque vous achetez une maison, vous devez toujours envisager qu’un jour, vous pouvez décider de le revendre. Vous devez vous assurer que la maison que vous achetez fera appel à un grand nombre d’acheteurs potentiels quand il est temps de le vendre. Par exemple, vous ne pouvez pas gênés par le bruit d’une rue principale à proximité. Mais la plupart des acheteurs ne vont pas acheter une maison près d’une rue principale. Ou vous ne pouvez pas l’esprit les petites chambres parce que vous n’avez pas d’enfants. Cependant, la plupart des acheteurs voudront plus les chambres.
Votre agent immobilier doit être en mesure de vous fournir des conseils sur l’appel de la propriété pour les acheteurs potentiels dans l’avenir.
9. Achat de la maison la plus chère du quartier
Il se sent bien quand vous avez l’une des maisons les plus chères dans le quartier. Cependant, toutes les maisons à plus bas prix dans le secteur aura un impact sur la valeur de votre maison. Et quand il est temps de le vendre, vous pouvez vous trouver des pressions pour prix de votre maison inférieurs afin qu’il soit aligné avec le marché local.
10. Renonciation l’inspection de la maison
Vous ne devriez jamais renoncer à l’inspection de la maison. Il est de votre meilleure chance de trouver des problèmes avec la propriété avant de l’acheter. Accueil des inspections fonctionnent généralement autour de 300 $ et comprennent généralement un chèque de chauffage d’une maison et des systèmes de climatisation, la plomberie et les systèmes électriques, toit, murs, fondations / structure, drainage, garage et cave.